서울시 ‘미리내집’ 모집 개시! 신혼부부 필독 안내

올해 첫 '미리내집' 567세대 모집! 신혼부부라면 ''신청 자격 및 방법'' 꼭 확인하세요. 시세보다 저렴한 내 집 마련 기회!

시세보다 저렴한 전세금, 최장 20년까지 거주 가능, 출산 장려 혜택까지! 이 모든 조건이 갖춰졌다면 놓치면 손해겠죠?

지금부터 '미리내집' 모집에 대해 쉽고 자세히 알려드릴게요. ☺️

 

 

1. 미리내집이란? 신혼부부를 위한 주거 혁신

출처 : 서울주택도시공사 누리집

 

‘미리내집’은 서울시가 신혼부부와 예비 부모를 위해 만든 장기전세주택 브랜드입니다. ‘내 집은 아직 없지만, 미리 살아보자’는 뜻에서 이름도 참 감성적이죠. 😌

전세금 걱정 NO, 시세보다 저렴한 가격 YES, 아이 낳고 살기 좋은 집 YES. 마치 따뜻한 이불 같은 주거 정책이에요.

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2. 2024년 첫 미리내집, 총 567세대 모집

서울시는 이번 4월, 올해 처음으로 총 567세대를 모집합니다.

• 장기전세주택Ⅱ : 367세대
• 보증금 지원형 미리내집 : 200세대

이번 기회를 잡는다면, 서울 한복판에 ‘내 집 같은 전세집’을 구할 수 있는 찬스입니다!

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3. 제4차 장기전세주택Ⅱ 공급 개요

공급일정: 4월 24일 ~ 25일
전용면적: 41㎡ ~ 84㎡
입지: 동대문구, 중랑구 등 15개 단지
전세금: 약 2억1,700만 원 ~ 9억7,500만 원

 

SH공사 공식 누리집에서 공고문을 꼭 확인하세요!

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4. 주요 신규단지 소개 (이문동, 중화동 등)

• 이문 아이파크 자이 (212세대)
  1호선 외대앞역~신이문역 사이, 역세권! 주변에 천장산과 중랑천도 있어 산책하기 딱 좋습니다.
• 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (11세대)
  7호선 중화역 근처, 전용면적 49㎡~84㎡ 다양. 수변공원 인접, 쾌적한 환경!

이런 곳이 전세금 3억~5억대로 가능하다는 사실, 믿기 힘들죠?

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5. 재공급 단지도 놓치지 마세요!

미계약분으로 나온 올림픽파크포레온, 롯데캐슬 이스트폴, 힐스테이트 문정 등도 포함되어 있습니다.

관악, 강동, 송파, 구로, 은평 등 전 지역에 골고루 배치되어 선택의 폭이 넓어요.

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6. 전세금, 얼마나 저렴할까?

 

	단지전용면적(㎡)	전세금액
이문 아이파크 자이	59㎡	약 4억6천만원
롯데캐슬 트윈골드	84㎡	약 5억1천만원
가현 월디움 면목 1차	48㎡	약 2억1천만원
래미안 원펜타스	59㎡	약 9억7천만원

시세 대비 20~40% 저렴한 금액입니다.
예산 부담을 확실히 줄일 수 있죠.

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7. 입주 대상 및 신청 자격 조건은?

• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부
• 또는 6개월 이내 혼인 예정자
• 부부 모두 무주택자 (5년 이내)

소득기준, 자산 기준도 SH공사 공고문에 기재되어 있으니 꼼꼼히 확인하세요!

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8. 혼인예정자도 지원 가능할까?

YES!
공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정자도 신청할 수 있습니다.

 

단, 입주 전까지 혼인신고 완료해야 최종 입주가 가능해요.

예식 준비 중이라면 지금이 신청 찬스!

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9. 유자녀 vs 무자녀 기준 폐지!

이번 모집부터는 유자녀/무자녀 구분 없이 동일한 기준으로 평가합니다.
출산 여부 관계없이, 더 넓은 기회가 열린 셈이죠.

 

신혼 초기에 신청해도, 아이가 생기면 **거주 연장 혜택(최장 20년)**을 받을 수 있습니다.

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10. 보증금 지원형 미리내집은 뭐가 다를까?

• 4월 28일, 200세대 모집 예정
• 전세형 장기안심주택과 연계
• 자녀 출산 시, 10년 거주 후 우선 이주 기회 제공

보증금 최대 6천만원 무이자 지원까지!
경제적 부담을 대폭 낮춰주는 꿀정책이죠.

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11. 신청 방법 및 일정은?

 

단계	내용
4월 24일~25일	제4차 장기전세주택 신청 접수
4월 28일	보증금 지원형 모집 공고 예정
5월 12일~14일	보증금 지원형 신청 접수 기간

SH공사 홈페이지를 통해 온라인 신청이 가능하며, 서류 제출 및 현장 확인은 안내에 따라 진행됩니다.

 

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12. SH공사 누리집 이용 꿀팁

• sh공사 누리집 바로가기
• ‘입주자 모집공고’ 메뉴에서 모집공고문 PDF 다운 가능
• Q&A 게시판과 콜센터(1600-3456) 활용해서 문의도 OK

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13. 앞으로의 공급 계획은? 비아파트형까지?

7월부터는 다세대, 연립, 오피스텔, 한옥 등 비아파트형 미리내집도 공급 예정이에요.

서울시 전역에 ‘신혼부부 맞춤형 주택’을 계속해서 늘려갈 계획이라니, 기대해도 좋겠죠?

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14. 미리내집이 신혼부부에게 가지는 의미

한마디로, **“꿈을 현실로 바꾸는 열쇠”**입니다.
부모님 찬스 없이도, 내 힘으로 안정된 공간에서 아이를 키우고 미래를 설계할 수 있는 기회.

서울에서 ‘살 수 있을까?’ 고민했던 신혼부부들에게 미리내집은 한줄기 햇살 같은 존재입니다. 🌞

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15. 꼭 기억해야 할 주의사항

• 자격요건 충족 여부 꼼꼼히 확인
• 접수 마감일 절대 놓치지 말기
• 신청 후 서류심사 → 소득 및 자산 심사 → 당첨자 발표
• 거주 연장 및 매입 전환 조건도 확인 필수

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✅ 결론

서울시의 ‘미리내집’은 단순한 임대주택이 아닙니다.
신혼부부에게 희망과 기회를 안겨주는 현실적인 정책이에요.
이번 4월 모집은 여러분의 미래를 바꿀 가장 현실적인 출발선이 될 수 있습니다.

지금 당장 SH공사 공고문을 확인하고, 두근두근한 내 집 마련 여정을 시작해보세요!

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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 미리내집 신청은 부부 중 한 명만 해도 되나요?

아니요, 부부 모두가 자격요건을 충족해야 하며 공동 신청이 원칙입니다.

2. 현재 전세살이 중인데도 신청할 수 있나요?

네, 무주택자라면 가능합니다. 현재 임차주택에 거주 중이라도 신청 가능합니다.

3. 소득이 많으면 탈락하나요?

중위소득 기준을 넘을 경우 감점 요인이 될 수 있으니 공고문에 기재된 소득 기준을 꼭 확인하세요.

4. 자녀가 없는데 당첨 확률이 낮을까요?

이번부터는 유자녀/무자녀 구분 없이 동일 기준으로 평가하므로 불리하지 않습니다.

5. 장기전세 후 매입 전환은 자동인가요?

아니요. 매입 전환 시기는 조건 충족 시점에서 SH공사의 평가 후 가능하므로 별도 신청 절차가 필요합니다.